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27 logements sociaux  locatifs

 

Construction neuve

 

27 logements locatifs / Bobigny / 93

Informations techniques

Maître d’ouvrage : OPH de Bobigny

Certification : Habitat & Environnement Profil A

Label : BBC Effinergie RT 2005

Surface bâti : 2 330m2 SHON

Montant des travaux : 3,25 M€ H.T.

(y c. aménagements ext.)

Phase : Concours décembre 2012

Groupement conception/construction :

Mandataire : Entr. CBC, mandataire, MOE cotraitante - M’cub Architectes, FACEA group économiste et bet fluides

La cité Libération est un ensemble social de 84 logements datant  des années 70. Construit sur les principes de la charte d’Athènes, l’existant présente une densité bâtie faible ; l’OPH, dans sa stratégie d’augmentation de l’offre locative sociale sur la ville, souhaite densifier le site.

 

Une implantation distante

et une volumétrie orientée

Le projet articule deux corps de bâtiment, l’un orienté N-S perpendiculairement aux deux barres existantes, l’autre plus bas orienté E-O.

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Des parties communes 

éclairées naturellement

Le hall et le parc vélo regroupés en un espace ouvert signale, par la couleur, l’entrée de l’immeuble. La distribution des logements est assurée par des coursives extérieures, protégées sur 3 côtés; ce principe permet de rendre tous les logements traversant.

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Une attention portée

à la qualité d’usage et au confort

Chacun d’entre eux comporte un balcon ou une loggia dans le prolongement du séjour; ceux en rez-de-chaussée ont un jardin privatif. En période chaude, le confort est assuré par  ventilation naturelle traversante. La majorité des logements comportent des celliers intégrés et des pièces d’eau éclairés naturellement.

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Aménagements extérieurs

La voirie de desserte est conservée dans son tracé originel mais remaniée et élargie de façon à permettre une accessibilité des façades par les engins pompiers. Les zones de stationnement recréées sont perméables afin d’améliorer le taux d’infiltration.