bob#02

12 logements sociaux  locatifs

 

Réhabilitation lourde

et démolition partielle

 

12 logements réhabilités, 4 locaux d’activité, un hall traversant, une circulation extérieure / Bobigny / 93

Informations techniques

Maître d’ouvrage : OPH de Bobigny

Certification : Habitat & Environnement Profil A – label RENOV 150

Surface bâti : 811m2 SDP

Montant des travaux : 1.5 M€ H.T

Phase : concours 2012 - chantier en cours

Groupement conception/construction :

Entreprise CBC, mandataire, MOE cotraitante - M’cub Architectes, FACEA group économiste et bet fluides

Un intérêt patrimonial revendiqué

Occupant une parcelle d’angle exigüe, le bâtiment, en brique caractéristique de la construction des années 30- présente un état très dégradé de ses structures et une extrême vétusté des logements d’origine.

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Reconfigurer la typologie des logements

Le projet a consisté à redéfinir l’offre de logements du T1 au T3 en remplacement de la vingtaine de logements existants exigus et inadaptés à la demande actuelle.

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Une réorganisation profonde

des parties communes

La réorganisation interne de l’édifice substitue aux deux cages d’escalier d’origine,  un hall traversant entre bd Vaillant et rue de Moscou, couplé à une nouvelle cage d’escalier extérieure. Un ascenseur est créé. Les caves, humides, sont condamnées.

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Rénovation patrimoniale des façades

Le bâtiment est maintenu dans son architecture originelle.

Le projet prévoit :

- La rénovation de l’appareillage de brique et l’application d’un badigeon clair.

- L’habillage, par une maille métallique, des adjonctions extérieures (cage d’escalier et abri vélo)

- La restauration et remise en peinture des persiennes métalliques.

- la suppression des souches de cheminée en toiture

- La mise en place d’un bandeau continu harmonisant  la signalétique commerciale du rez-de-chaussée.