fon#02

Logements sociaux

 

Démolition partielle, réhabilitation partielle et construction neuve

 

23 logements en accession et 15 logements

en locatif social / Fontenay / 94

Informations techniques

Maître d’ouvrage : SPL Marne au Bois Aménagement

Certification : Qualitel / Habitat & Environnement Profil A

Label : HPE RT2012

Surface bâti : 2 612m2 SDP

Montant des travaux : 4,9M€ HT

(y c. aménagements ext.)

Phase : Concours février 2015

Groupement conception/construction :

Entreprise ETPO, mandataire – MOE cotraitante, M’CUB Architectes, RRaguccia Paysagiste, ICE bet thermique

Une situation urbaine stratégique

A l’emplacement de la porte d’entrée historique de Fontenay depuis le bois de Vincennes, le terrain de l’opération y joue un rôle clé dans la séquence d’entrée de la ville.

​

Nouvelle accroche urbaine

Le terrain est occupé par un ensemble de constructions qui constituaient l’ancienne école-internat Jeanne d’Albret. Seul le pavillon historique est conservé et réhabilité.

Le mur de clôture existant est remplacé par une grille, restituant une continuité visuelle entre la place Moreau David et les espaces privatifs.

​

Architecture bioclimatique :

un dispositif de façade « active »

au sud-ouest

C’est à la fois, une façade « côté rue » qui se donne à voir et une façade « côté jardin » qui doit pouvoir préserver l’intimité des habitants. Par son dispositif de double paroi, elle intègre les dispositions bioclimatiques permettant la maîtrise du confort en toute saison et l’isolement phonique vis-à-vis du RER.

​

Organisation des parties communes : fonctionnalité et qualité d’usage

Côté rue Henri Ruel, un porche traversant commun aux deux entités, accession et locatif social, offre une hauteur généreuse. Les halls intérieurs, les espaces vélos et les circulations verticales positionnées en façade sont éclairés naturellement.

Au sud-ouest, les espaces extérieurs profitent de l’orientation au soleil. Une allée ombragée, longeant le RER, donne accès à de petits jardins privatifs attenants auxlogements.

​

Les logements :

typologie et organisation intérieure

Les T3, T4, T5 sont doublement ou triplement orientés ; les T1 et T2 sont mono-orientés au sud-ouest.