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CONSTRUCTION D'UN BATIMENT A USAGE DE BUREAUX ET VESTIAIRES
La Ménardière, SAINT-CYR-SUR-LOIRE (37)

Equipe de maîtrise d'oeuvre :

M'CUB architectes

Lieu : 

La Ménardière, Saint-Cyr-sur-Loire (37)

Architecte mandataire :

BET :

EGIS groupe

Paysagiste :

Topager

BET acoustique :

Accoustib

1 359m2 SDP

Surfaces :

Coût :

3,8 M€ HT (yc. aménagements extérieurs)

Programme :

Bureaux, vestiaires, espace de restauration, parking

Spéficités :

Structure préfabriquée / Ossature bois / Isolation Paille /E3C2 / Matériaux biosourcés

 

Maîtrise d'ouvrage :

Tours métropôle Val de Loire

Etat :

En étude

Perspectiviste :

Quatre caps

Tours Métropole entreprend la construction d'un bâtiment de bureaux de niveau E3C2 sur le site de la Ménardière à Saint-Cyr-sur-Loire dans le but de centraliser le service d'Approvisionnement en Eau Potable (AEP). Ce projet, destiné à abriter les bureaux et les vestiaires du service « distribution et production AEP », répond à la nécessité d'une organisation efficace pour gérer les opérations liées à l'eau potable.

L’implantation d'un parking de 120 places est déterminante. Les stationnements sont prévus en partie à l'ouest le long de la rue du Mûrier et du côté nord, s'étirant d'est en ouest en transition douce avec le pôle exploitation. Cette approche libère un espace important pour l'implantation du bâtiment et la création – conservation des espaces verts.

Le bâtiment prend place entre les réservoirs et le parking. Sa position légèrement surélevée vient redéfinir la séquence d’entrée du site, limitant ainsi les modifications du relief naturel. Cette mise en scène ne se contente pas de répondre aux besoins fonctionnels du site, elle met également en valeur le château d'eau, pilier essentiel de la distribution d'eau potable dans divers quartiers de la métropole.

L’architecture adoptée repose sur la recherche de volumes épurés et fonctionnels, offrant confort et praticité, le tout en mettant en avant la gestion de l’eau pluviale et potable mais également la volonté de la maîtrise d’ouvrage de développer des projets vertueux pour l’environnement.
Etant donné le caractère emblématique du bâtiment en tant que vitrine de la gestion de l’eau, une attention particulière a été portée à la mise en valeur du cycle de l’eau. Des descentes d’eaux pluviales, des canaux de récupérations des eaux et des noues d’infiltration ont été intégrés de manière à être visibles, offrant ainsi une lecture transparente du cheminement de l’eau sur le site.

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